福布斯

　　近日，记者从广东省住房和城乡建设厅获悉，截至目前，全省新筹集建设配售型保障性住房2.7万套、保障性租赁住房22.8万套（间），实施发放租赁补贴超6万户，提前超额完成了2024年省十件民生实事中住房保障各项目标任务。

　　据悉，按照省委、省政府工作安排，“扎实推进城镇保障性安居工程建设”工作已连续三年被列入省十件民生实事中具体落实。相较于往年，2024年我省住房保障工作新增了“筹集建设配售型保障性住房”这一项，这是贯彻落实党中央、国务院在2023年9月提出规划建设保障性住房的具体举措。

　　加快构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。广东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长刘玮在接受记者采访时表示，2024年以来，广东省住房和城乡建设厅深入贯彻落实党中央、国务院有关住房保障工作的重要决策部署，按照省委、省政府有关2024年省十件民生实事工作安排，紧扣目标任务，强化组织领导，细化政策举措，稳步推进规划建设配售型保障性住房，持续大力发展保障性租赁住房，深入规范做好公租房管理工作，有力缓解城镇中低收入家庭、新市民、青年人和收入不高的工薪阶层等群体住房困难问题，着力保障和改善民生，推动加快构建房地产发展新模式。

　　广州市目前规模最大的保障性住房项目萝岗和苑，项目总用地面积70万平方米，规划总户数超1万户，建有多种类型保障性住房。（图源：广州安居集团）

　　稳妥有序推进规划建设配售型保障性住房

　　6城已有项目落地建设

　　加大保障性住房建设和供给，完善住房供应体系，更好满足刚性和改善性住房需求，是构建房地产发展新模式的重要内容。2024年全省多地稳妥有序开展规划建设配售型保障性住房工作的探索。按照省十件民生实事工作安排，2024年全省计划新筹建配售型保障性住房1万套。截至目前，广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州等城市已有项目落地开工，项目建设进度良好。

　　据了解，2024年3月，广东省住房和城乡建设厅组织全省21个城市在东莞召开省规划建设保障性住房政策宣讲会，邀请住房和城乡建设部住房保障司主要负责同志专题授课，解读有关政策文件，指导各地建立健全政策体系，有序推进配售型保障性住房建设。

　　按照有关工作要求，截至目前，省、市两级均已成立工作专班统筹推进，推动具体任务有效落实；相关城市正在研究制定并陆续出台实施方案及房源建设、配售、运营等方面的相关配套政策，广州市已于2024年12月印发实施《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》；同时，各有关城市也做好配售型保障性住房项目储备和开工建设，形成了“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

　　持续大力发展保障性租赁住房

　　完成“十四五”规划目标的84%

　　发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点任务，旨在促进解决新市民、青年人住房困难问题。2024年，广东继续大力发展保障性租赁住房，计划新增筹集建设不少于18万套（间）。

　　2024年以来，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门、湛江10个重点城市不断完善各项政策措施，持续优化保障性租赁住房筹集、建设、管理、申请、退出等各个环节的服务；贯彻落实金融、税收、资金、水电气费等支持政策，鼓励多方市场主体积极参与项目筹集建设。与此同时，广东省住房和城乡建设厅持续推进工作机制完善，联合省发展改革委、财政厅开展2023年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作，有序推动保障性租赁住房目标任务高质量完成；组织全省各地收集汇总发展保障性租赁住房的优秀企业和项目情况，做好经验总结和宣传推广。

　　据统计，“十四五”规划实施以来，我省已筹集建设保障性租赁住房超109万套（间），完成“十四五”期间目标建设总量的84%。

　　此外，我省2024年还组织开展了收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。截至目前，全省共有惠州、江门等8个城市发布了相关征集公告，部分城市已有项目报名。

　　2025年是实施“十四五”规划的收官之年。据介绍，下一步，广东住房和城乡建设厅将持续深入贯彻党中央、国务院有关工作部署，按照住房和城乡建设部和省委、省政府有关工作要求，继续加强组织统筹，稳妥有序推进规划建设配售型保障性住房，指导相关城市加快完善实施方案和配套政策；继续大力发展配租型保障性住房，多渠道满足住房困难群众的基本住房需要，持续改善城镇住房困难家庭和新市民、青年人等住房条件，扎实推进“十四五”规划目标任务落实。同时，指导各地科学确定保障性住房发展目标，切实做好“十五五”规划前期谋划工作。